Türkiye’de Yabancıya Konut Satışı

Türkiye’de yabancıya konut satışı son yıllar da hızlanarak devam etmektedir bu hızlanmanın birçok sebebi vardır. 2018 yılında yabancıya konut satışı yılın ilk 10 ayında rekor kırmıştır. Öncelikli olarak yabancıya konut satışında yıllara göre satış rakamlarına bakacağız ardından hangi ülkeden Türkiye’deki gayrimenkullere talep geldiğini ve yurtdışı satışın en çok yapıldığı illeri belirtmiş olacağız.

Türkiye’de Yabancıya Gayrimenkul Satışı Verileri

Türkiye’de çok fazla geçmişi olmayın yabancıya gayrimenkul satışı 2013 yılında mütekabiliyet yasasının genişlemesi ve pratik hale gelmesiyle hızlanmıştır. Yıllara göre satış rakamlarına baktığımız da 2016 yılı dışında satışların sürekli arttığını görmekteyiz. 2013 yılında yurt dışı satış rakamı 12.181’dir. Bu yıl yabancıya konut satışında baz aldığımız ilk yıl olacaktır (Mütekabiliyet yasasının değişme yılı olması sebebiyle) 2014 yılında yurtdışı satış rakamı 18.959, 2015 yılında 22.830, 2016 yılında 18.189, 2017 yılında 22.234, 2018 ilk 10 ayında 30.431 olarak karşımıza çıkmaktadır.

Yabancıya Gayrimenkul Satışında Talep Hangi Ülkelerden Gelmektedir

Yabancıya gayrimenkul satışında talep ağırlıklı olarak körfez ülkelerinden gelmektedir. Yurt dışı satış yapan inşaat firmalarından gelen bilgilere bakıldığında da bu bilgilerle örtüşmektedir. TÜİK konut satış raporlarına baktığımız dönemsel olarak küçük değişiklerin olması ile birlikte ağırlıklı olarak Irak yabancı konut satışında ilk sırada yer almaktadır. Irak’ı sırasıyla, Suudi Arabistan, İran, Kuveyt, Katar, Rusya, Almanya ve İngiltere izlemektedir.

Yabancıya Konut Satışında En Çok Tercih Edilen İller

Yabancıya konut satışında İstanbul’un açık ara en çok tercih edilen il olduğu görmekteyiz. Sahadan edindiğimiz bilgiler ışında karşımızı ilginç bir durum çıkmadır. Bu durumda İstanbul’da yabancıya satışı gayrimenkullerin tamamına yakınının Avrupa yakasından gerçekleşmiş olmasıdır. Bunun çeşitli sebepleri vardır ancak yabancıya satış yapan acentaların müşterilere ağırlıklı olarak Avrupa yakasındaki projelerin tanıtımını yapmasının etkisi çok büyüktür. İstanbul’dan sonra yurt dışı satış yapılan diğer illere baktığımızda Antalya, Yalova, Bursa, Trabzon, Aydın gelmektedir. Bu noktada detaylara bakıldığında yabancı müşteri demografik yapısının da değiştiği görmekteyiz. Yalova, Bursa, Trabzon gibi illerden yurt dışı satış da körfez ülkerinden talep görürken Antalya, Aydın gibi iller Rusya, İngiltere, Almanya gibi ülkelerden talep görmektedir.